나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56165 [1] 경기도 화성시 팔탄면 구장리 811-12 명성로즈빌 1동 302호 다세대주택 경매

경기도 화성시 팔탄면 구장리 811-12 명성로즈빌 1동 302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56165(수원지방법원 경매13계). 감정가 132,000,000원, 최저가 92,400,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 56165 [1]
소재지경기도 화성시 팔탄면 구장리 811-12 명성로즈빌 1동 302호
도로명주소경기도 화성시 팔탄면 구장리 811-12 명성로즈빌 1동 302호
용도집합건물
매각기일2026.06.16
관할법원수원지방법원 경매13계 ((031)210-1273)
이용제한제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 성장관리권역, (접함)도로구역
경기도 화성시 팔탄면 구장리 811-12 명성로즈빌 1동 302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.03㎡ (11.81평)
건물면적48.86㎡ (14.78평)

금액

감정가132,000,000원
최저가92,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,240,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 132,000,000원 유찰
2차 2026.06.16 92,400,000원 매각
2차 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 어반감정 · 평가일 2025.06.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 ""팔탄면 행정복지센터"" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 전, 답, 임야, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제2종 근린생활시설로서

외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 하이샷시 및 시스템 창호 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(내부구조도 참고)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의평지로 다세대주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복2차선 도로와 연결되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

물건 비고

대항력 있는 임차인 있음, 임차인이 배당에서 전액 변제 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액을 매수인이 인수함