나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33691 [1] 경기도 부천시 소사구 괴안동 97-14 제니스빌15차 3층 301호 다세대주택 경매

경기도 부천시 소사구 범안로35번길 59 제니스빌 15차, 3층 301호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33691(부천지원 경매12계). 감정가 183,000,000원, 최저가 89,670,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33691 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 괴안동 97-14 제니스빌15차 3층 301호
도로명주소경기도 부천시 소사구 범안로35번길 59 제니스빌 15차, 3층 301호
용도다세대주택
매각기일2026.06.10
관할법원부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 부천시 소사구 괴안동 97-14 제니스빌15차 3층 301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.19㎡ (7.01평)
건물면적30.73㎡ (9.30평)

금액

감정가183,000,000원
최저가89,670,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,967,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.18 183,000,000원 유찰
2차 2026.04.29 128,100,000원 유찰
3차 2026.06.10 89,670,000원 매각
3차 2026.06.17 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.22 - 납부<br />(2026.07.06)
3차 2026.08.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 상선 · 평가일 2025.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 부천부안초등학교 남서측 인근에 위치하는 제니
스빌15차 3층 301호로서 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대
로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건물내 3층 301호로서

외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
괴안동 97-14, 97-15 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(부안초-부천교육
지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
-2024.11.27. 인천지방법원 부천지원의 임차권등기명령(2024카임6190)
임차보증금 : 금190,500,000원
점유개시일자 : 2022.10.31.
확정일자 : 2022.09.06.
임차권자 : 강예원(981027-*******)