나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33701 [1] 경기도 김포시 북변동 806 풍년마을 308동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영하 · 평가일 2025.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 북변동 소재 ""금파초등학교"" 서측 인근에 위치하며 본건 주위는
동유형의 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 20층 내 10층 1003호
외벽: 시멘트 몰탈위 페인트마감.
내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감.
창호: 하이샷시 이중창호 임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 광평수 부정형의 토지로 풍년마을 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로 정비되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) ,
제1종지구단위계획구역(사우) , 주거용지(공동주택2) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)
(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,
장애물제한표면구역<공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법> , 상대보호구역
(금파중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(금파초등학교)<교육환경
보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 철도보호지구(2019-07-26)
(철도과 )<철도안전법> , 택지개발지구(사우택지개발사업)<택지개발촉진법> ,
하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>

-별첨 토지이용계획확인서 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.