나이스옥션 법원경매 부천 2025타경2106 [1] 경기도 김포시 고촌읍 태리 김포신곡6지구에이1블럭 캐슬앤파밀리에시티1단지 126동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 김포시 고촌읍 태리 김포신곡6지구에이1블럭 캐슬앤파밀리에시티1단지 126동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2106(부천지원 경매3계). 감정가 707,000,000원, 최저가 494,900,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2106 [1]
소재지경기도 김포시 고촌읍 태리 김포신곡6지구에이1블럭 캐슬앤파밀리에시티1단지 126동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 김포시 고촌읍 태리 김포신곡6지구에이1블럭 캐슬앤파밀리에시티1단지 126동 OOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.03.19
관할법원부천지원 경매3계 ((032)320-1133)
이용제한(접함)준보전산지, 성장관리권역, 수평표면구역, 하수처리구역, 고도지구, 제3종구역, 다지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 도시개발구역, 제1종지구단위계획구역
경기도 김포시 고촌읍 태리 김포신곡6지구에이1블럭 캐슬앤파밀리에시티1단지 126동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

건물면적99.75㎡ (30.17평)

금액

감정가707,000,000원
최저가494,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금49,490,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.03 707,000,000원 유찰
2차 2026.03.19 494,900,000원 매각
2차 2026.03.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.20)
2차 2026.05.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나이스 · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리에 소재하고(김포신곡6지구에이1블럭), ""고촌역"" 남서측 원거리에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제10층 제1005호이며,
외벽 : 외벽 석재, 페인팅 등 마감
창호 : 샷시 창호 등
이용상태
""아파트""임.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비, 소화시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 부정형 토지이며, 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
김포신곡6지구에이1블럭에 해당하며, 개발계획평면도에 의하면 제2종일반주거지역으로 조사됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함).

본건은 대지권이 미정리된 상태이며, 향후 토지에 대한 적정 소유권대지권이 귀속될 것을 전제로 적정지분을 포함하여 평가하였으므로 경매 참여, 입찰 등의 경우에 유의바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 51건 84% 411,343,552원
최근 6개월 110건 85% 414,475,912원
최근 12개월 218건 85% 416,815,506원

물건 비고

대지권 미등기(분양계약서상 대지면적은 64.0109㎡임. 다만, 이 건 대지는 환지절차 등의 사유로 인하여 지분비율의 증감이 있을 수 있음)이나 매각목적물 및 평가에 포함됨.)