나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508659 [1] 인천광역시 계양구 효성동 238-1 뉴서울5차아파트 501동 3층307호 아파트 경매

인천광역시 계양구 아나지로 199 뉴서울5차아파트, 501동 3층307호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508659(인천지방법원 경매26계). 감정가 215,000,000원, 최저가 150,500,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 508659 [1]
소재지	인천광역시 계양구 효성동 238-1 뉴서울5차아파트 501동 3층307호
도로명주소	인천광역시 계양구 아나지로 199 뉴서울5차아파트, 501동 3층307호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.11
관할법원	인천지방법원 경매26계 (032-860-1626)
이용제한	(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)중점경관관리구역

인천광역시 계양구 효성동 238-1 뉴서울5차아파트 501동 3층307호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	22.04㎡ (6.67평)
건물면적	59.70㎡ (18.06평)

금액

감정가	215,000,000원
최저가	150,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,050,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.06	215,000,000원	유찰
2차	2026.06.11	150,500,000원	매각
2차	2026.06.18	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.07	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""인천 효성남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지 및 다세대주택 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 24층 건물내 제3층 제307호로서
(사용승인일:1994-12-17)

외벽:몰탈위 페인팅 마감 등
창호:샷시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 광평수 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 단지내 도로를 통해 접근이 가능하며 본건 아파트 단지는 북측, 동측, 서측, 남측으로 각각 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역(2015-02-09),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)) 임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.