나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508706 [1] 인천광역시 서구 검암동 668-1 엘지아트빌 에이동 3층301호 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 도요지로236번길 9-1 엘지아트빌, 에이동 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508706(인천지방법원 경매24계). 감정가 135,000,000원, 최저가 66,150,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508706 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 668-1 엘지아트빌 에이동 3층301호
도로명주소인천광역시 서구 도요지로236번길 9-1 엘지아트빌, 에이동 3층301호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 제1종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)도로, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역
인천광역시 서구 검암동 668-1 엘지아트빌 에이동 3층301호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.96㎡ (7.55평)
건물면적44.48㎡ (13.46평)

금액

감정가135,000,000원
최저가66,150,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,615,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 135,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 94,500,000원 유찰
3차 2026.08.03 66,150,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 효산감정 · 평가일 2025.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 ""대인고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은
대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 검바위역 및 아시아드경기장역
(인천지하철2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 내 제3층 제301호로서,

외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 도시형생활주택-단지형다세대로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각
접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(
접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.







기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래
와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.

임차보증금 금137,000,000원
범 위 3층 301호 44.48㎡ 전부
임대차계약일자 2021년6월16일
주민등록일자 2021년7월5일
점유개시일자 2021년7월5일
확정일자 2021년6월16일
임차권자 윤**