나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508450 [1] 인천광역시 남동구 간석동 616-81 현광아파트 다동 5층512호 아파트 경매

인천광역시 남동구 경원대로939번길 9 현광아파트, 다동 5층512호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508450(인천지방법원 경매24계). 감정가 140,000,000원, 최저가 68,600,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508450 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 616-81 현광아파트 다동 5층512호
도로명주소인천광역시 남동구 경원대로939번길 9 현광아파트, 다동 5층512호
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)상대보호구역
인천광역시 남동구 간석동 616-81 현광아파트 다동 5층512호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.32㎡ (8.87평)
건물면적52.95㎡ (16.02평)

금액

감정가140,000,000원
최저가68,600,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,860,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 140,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 98,000,000원 유찰
3차 2026.08.03 68,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대청감정 · 평가일 2025.04.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 경인선전철 ""간석역"" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역
으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근 ""석정로"" 및 ""경원대로"" 로변에 버스정류장이
소재하고, 남동측 인근에 경인선전철 ""간석역""이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 5층 512호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 1991년 5월 14일]
이용상태
""아파트""로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여 외곽공도(북측 및 서측)와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소3-86)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.