나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508501 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 629-42 세진골든뷰 1동 8층804호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 토금남로3번길 22-26, 세진골든뷰 1동 8층804호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508501(인천지방법원 경매27계). 감정가 181,000,000원, 최저가 88,690,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 508501 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 용현동 629-42 세진골든뷰 1동 8층804호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 토금남로3번길 22-26, 세진골든뷰 1동 8층804호
용도	다세대주택
매각기일	2026.05.18
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 상대보호구역, 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 용현동 629-42 세진골든뷰 1동 8층804호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	13.08㎡ (3.96평)
건물면적	45.43㎡ (13.74평)

금액

감정가	181,000,000원
최저가	88,690,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,869,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.13	181,000,000원	유찰
2차	2026.04.15	126,700,000원	유찰
3차	2026.05.18	88,690,000원	매각
3차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.29	-	납부<br />(2026.06.10)
3차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2025.04.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '낙섬사거리' 북동측 인근에 위치하며,
주위일대는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,
주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 출임 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 위치하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 8층 건물내의 제8층 제804호로서,
(사용승인일 : 2018.11.06.)
외벽 : 치장벽돌 및 타일붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
(별지 '내부구조도' 참조)
설비내역: 기본적인 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단지 가장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 오피스텔 및 다세대주택의
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 인근주민의 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.