나이스옥션 법원경매 인천 2025타경952 [1] 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 OOOOOO 단독주택 경매

인천광역시 옹진군 영흥면 OOOOOOOOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경952(인천지방법원 경매24계). 감정가 388,877,640원, 최저가 272,214,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 952 [1]
소재지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 옹진군 영흥면 OOOOOOOOO OO
용도	건물
매각기일	2026.07.02
관할법원	인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)준보전산지, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	570㎡ (172.43평)
건물면적	122.52㎡ (37.06평)

금액

감정가	388,877,640원
최저가	272,214,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	27,221,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.28	388,877,640원	유찰
2차	2026.07.02	272,214,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 웨이브감정 · 평가일 2025.04.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 '외1리 마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능함.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,
사용승인일은 2022.12.16임.

-외벽 : 석재붙임 마감 등
-창호 : 샷시창호 등 임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 '건물개황도'참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임.

기타사항: 본건 토지상에 이동이 용이한 창고 등이 소재하고 있으나, 이에 구애받지 않고 감정평가하였음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함