나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508435 [1] 인천광역시 부평구 삼산동 377-3 지하층1호 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 충선로 365 보우하트빌리지 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508435(인천지방법원 경매24계). 감정가 56,000,000원, 최저가 27,440,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 508435 [1]
소재지	인천광역시 부평구 삼산동 377-3 지하층1호
도로명주소	인천광역시 부평구 충선로 365 보우하트빌리지
용도	집합건물
매각기일	2026.08.03
관할법원	인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)

인천광역시 부평구 삼산동 377-3 지하층1호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.50㎡ (9.83평)
건물면적	37.38㎡ (11.31평)

금액

감정가	56,000,000원
최저가	27,440,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,744,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.28	56,000,000원	유찰
2차	2026.07.02	39,200,000원	유찰
3차	2026.08.03	27,440,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 은우감정 · 평가일 2025.04.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '인천삼산초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일
대는 아파트, 동유형의 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는
지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사
정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 4층 건물내 지하층 1호로서,
(사용승인 : 1991.11.09).

외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 삼각형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산1지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

'보우하트빌리지 8동'로 통칭