나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508326 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508326(인천지방법원 경매19계). 감정가 144,000,000원, 최저가 70,560,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508326 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.11.26
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.11㎡ (9.11평)
건물면적40.39㎡ (12.22평)

금액

감정가144,000,000원
최저가70,560,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,056,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.09 144,000,000원 유찰
2차 2025.10.27 100,800,000원 유찰
3차 2025.11.26 70,560,000원 매각
3차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.08 - 납부<br />(2026.01.02)
3차 2026.02.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.04.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 간석동 ""간석오거리역"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 인천지하철 1호선 간석오거리역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 평슬래브지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서,
외벽 : 드라이비트 외장스톤 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수 설비, 도시가스, 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 현황 ""다세대주택 및 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측에 노폭 약 7M 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
간석동 243-1, 243-2 토지 : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-14)(접합)
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 62건 59% 75,193,046원
최근 6개월 150건 60% 81,237,586원
최근 12개월 269건 61% 81,975,627원