나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509670 [1] 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 계양구 까치말로6번길 28 어반스카이, 3동 OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509670(인천지방법원 경매27계). 감정가 250,000,000원, 최저가 122,500,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509670 [1]
소재지	인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 계양구 까치말로6번길 28 어반스카이, 3동 OOOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.04.15
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 준공업지역

인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.67㎡ (5.04평)
건물면적	64.71㎡ (19.57평)

금액

감정가	250,000,000원
최저가	122,500,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	12,250,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.30	250,000,000원	유찰
2차	2026.03.13	175,000,000원	유찰
3차	2026.04.15	122,500,000원	매각
3차	2026.04.22	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.26	-	납부<br />(2026.05.21)
3차	2026.06.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 비즈웰 · 평가일 2025.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '인천작동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 연립·다세대주택, 공장 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 6층 601호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태: 본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필 일단의 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약 15m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.