나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509643 [1] 인천광역시 서구 검암동 614-4 스페이스빌 1동 OO OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 승학로512번길 16 스페이스빌, 1동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509643(인천지방법원 경매27계). 감정가 139,000,000원, 최저가 97,300,000원. 매각기일은 2026-03-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509643 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 614-4 스페이스빌 1동 OO OOOO
도로명주소인천광역시 서구 승학로512번길 16 스페이스빌, 1동 OO OOOO
용도집합건물
매각기일2026.03.13
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)도로
인천광역시 서구 검암동 614-4 스페이스빌 1동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.46㎡ (8.00평)
건물면적37.92㎡ (11.47평)

금액

감정가139,000,000원
최저가97,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,460,000원 (20%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.17 139,000,000원 유찰
2차 2025.12.17 97,300,000원 매각
2차 2025.12.24 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.28 - 기한후납부
2차 2026.03.13 97,300,000원 변경
2차 2026.04.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '간재울중학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제1동 제3층 제302호로서,
- 외벽 : 석재붙임마감 등
- 내벽 : 벽지도배마감 등
- 창호 : 하이샤시창호 및 알루미늄샴시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급/배수, 화재탐지, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 노폭 약 7m의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 과밀억제권역(과밀억제권역).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 74건 65% 97,623,101원
최근 6개월 195건 67% 102,766,367원
최근 12개월 371건 66% 103,592,109원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%