나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508497 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 487-4 삼성베라체 5층502호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 4 삼성베라체, 5층502호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508497(인천지방법원 경매18계). 감정가 136,000,000원, 최저가 46,648,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508497 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 487-4 삼성베라체 5층502호
도로명주소인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 4 삼성베라체, 5층502호
용도다세대주택
매각기일2026.06.01
관할법원인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
인천광역시 미추홀구 도화동 487-4 삼성베라체 5층502호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.02㎡ (8.17평)
건물면적57.44㎡ (17.38평)

금액

감정가136,000,000원
최저가46,648,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,664,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.11 136,000,000원 유찰
2차 2026.03.26 95,200,000원 유찰
3차 2026.04.27 66,640,000원 유찰
4차 2026.06.01 46,648,000원 매각
4차 2026.06.08 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.09 - 납부<br />(2026.06.19)
4차 2026.08.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2025.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화IC"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 고속도로 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층중 5층 502호로서
외벽 : 드라이비트 및 스톤코트 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 다세대주택 건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.
인접 도로상태등
본건 토지의 남서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 86건 58% 81,332,181원
최근 6개월 175건 57% 80,559,502원
최근 12개월 338건 61% 86,065,611원