나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508962 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 114-1 주안애캐슬아파트 4층404호 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 주안중로50번길 27-8 주안애캐슬아파트, 4층404호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508962(인천지방법원 경매17계). 감정가 162,000,000원, 최저가 79,380,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508962 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 114-1 주안애캐슬아파트 4층404호
도로명주소인천광역시 미추홀구 주안중로50번길 27-8 주안애캐슬아파트, 4층404호
용도아파트
매각기일2026.05.26
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 방화지구, 일반상업지역, 상대보호구역
인천광역시 미추홀구 주안동 114-1 주안애캐슬아파트 4층404호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.06㎡ (3.95평)
건물면적53.51㎡ (16.19평)

금액

감정가162,000,000원
최저가79,380,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,938,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.20 162,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 113,400,000원 유찰
3차 2026.05.26 79,380,000원 매각
3차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은우 · 평가일 2025.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안역(1호선 경인선)"" 남동측 인근에 위치하며,
주위 일대는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주
위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 전철역(주안역/1호선)이 위
치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물내 제4층 제404호로서,
(사용승인 : 2013.04.25)

외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난발설비, 소화전설비, 화재탐지설비,
승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관
관리구역(2023-09-20)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.