나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509759 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5 진성투토펠리체 6층604호 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 42 진성투토펠리체, 6층604호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509759(인천지방법원 경매20계). 감정가 226,000,000원, 최저가 110,740,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509759 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5 진성투토펠리체 6층604호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 인주대로11번길 42 진성투토펠리체, 6층604호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.23
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 숭의동 346-5 진성투토펠리체 6층604호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.64㎡ (3.22평)
건물면적	73.42㎡ (22.21평)

금액

감정가	226,000,000원
최저가	110,740,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,074,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	226,000,000원	유찰
2차	2026.05.15	158,200,000원	유찰
3차	2026.06.23	110,740,000원	매각
3차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은우감정 · 평가일 2025.06.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로타리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대
는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환
경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(숭의역/수인분당선)이
위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상15층 건물내 제6층 제604호로서,
(사용승인 : 2018.08.06)

외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비, 소화전설비,
승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 토지와 등고 평탄한 2필 일단의 대체로 세장형 토지로서, 오피스텔 및 아파트 부지로
이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측 및 북서측으로 로폭 약 6미터, 15미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 숭의동 346-5 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀
구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>임

숭의동 346-33 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀
구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>임
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.