나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509713 [1] 인천광역시 계양구 장기동 150-8 해송빌리지 비동 4층 404호 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 장기로10번길 19-1 해송빌리지, 비동 4층 404호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509713(인천지방법원 경매4계). 감정가 144,000,000원, 최저가 100,800,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509713 [1]
소재지	인천광역시 계양구 장기동 150-8 해송빌리지 비동 4층 404호
도로명주소	인천광역시 계양구 장기로10번길 19-1 해송빌리지, 비동 4층 404호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

인천광역시 계양구 장기동 150-8 해송빌리지 비동 4층 404호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	35.25㎡ (10.66평)
건물면적	46.30㎡ (14.01평)

금액

감정가	144,000,000원
최저가	100,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,080,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.01	144,000,000원	유찰
2차	2026.08.04	100,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온감정 · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 장기동에 소재하는 “공항철도 계양역” 북측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물내 제4층 제404호로서
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 하이샤시.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측으로 약 8M 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(장기(구획정리))
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.