나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508464 [1] 인천광역시 중구 중산동 1960-11 대지 경매

인천광역시 중구 중산동 1960-11 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508464(인천지방법원 경매2계). 감정가 17,058,480,000원, 최저가 11,940,936,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 508464 [1]
소재지	인천광역시 중구 중산동 1960-11
용도	토지
매각기일	2026.11.06
관할법원	인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)공공공지, 중심상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	2,508.60㎡ (758.85평)

금액

감정가	17,058,480,000원
최저가	11,940,936,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	1,194,093,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.30	17,058,480,000원	유찰
2차	2026.11.06	11,940,936,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""영종하늘도시 체육공원""에서 동남측 약 250미터
지점에 위치하고 있으며, 부근일대는 서북측은 아파트단지 및 근린생활시설, 호텔
등으로 혼재하고 있으나 본건 인접지는 나지상태로 방치되어 있어 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은
대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 가장형의 토지로 평탄한 상업나지 대지임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 약35m, 남동측으로 약20m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접함), 중로1류(접함), 경제자유구역
성장관리권역.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대사항 미상임.