나이스옥션 법원경매 인천 2025타경972 [1] 인천광역시 남동구 고잔동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 공장 경매

인천광역시 남동구 OOOO OOO OOOOOOO OOOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경972(인천지방법원 경매2계). 감정가 101,000,000원, 최저가 34,643,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 972 [1]
소재지인천광역시 남동구 고잔동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOO OOO OOOOOOO OOOOOO
용도공장
매각기일2026.04.13
관할법원인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한산업시설구역, (접함)공공시설구역, 일반공업지역, (접함)도로, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 재생사업지구, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 고잔동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.41㎡ (1.64평)
건물면적19.83㎡ (6.00평)

금액

감정가101,000,000원
최저가34,643,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,464,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.15 101,000,000원 유찰
2차 2026.01.28 70,700,000원 유찰
3차 2026.03.11 49,490,000원 유찰
4차 2026.04.13 34,643,000원 매각
4차 2026.04.20 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.20)
4차 2026.06.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 ""남동공단2단지"" 내에 위치하며, 주위는
산업단지로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통
상황은 무난한 편임.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제9층 제944호로서,
외벽 : 복합판넬 등 마감.
창호 : 페어그라스 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 ""오피스텔""로 기재되어 있음.
설비내역
승강기설비, 도시가스설비, 급탕 및 위생설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, ""공업용"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 20m, 12m 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육
제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지
<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립
에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 56% 203,131,538원
최근 6개월 14건 57% 196,043,571원
최근 12개월 24건 60% 217,090,236원