나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509662 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1136-3 1동 7층702호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 인주대로591번길 94, 1동 7층702호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509662(인천지방법원 경매20계). 감정가 164,000,000원, 최저가 80,360,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509662 [1]
소재지	인천광역시 남동구 구월동 1136-3 1동 7층702호
도로명주소	인천광역시 남동구 인주대로591번길 94, 1동 7층702호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.23
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 지구단위계획구역

인천광역시 남동구 구월동 1136-3 1동 7층702호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.73㎡ (2.34평)
건물면적	41.39㎡ (12.52평)

금액

감정가	164,000,000원
최저가	80,360,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,036,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	164,000,000원	유찰
2차	2026.05.15	114,800,000원	유찰
3차	2026.06.23	80,360,000원	매각
3차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이감정 · 평가일 2025.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천광역시청' 남서측 인근에 위치하는 통칭 ""위
너스타워"" 제1동 제7층 제702호로서, 주변은 동유형의 오피스텔, 공동주택 및 각종 근린생
활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철1호선 인천
시청역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건중 제7층 제702호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: '오피스텔'으로 이용중임.
설비내역: 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 기계식 주차설비, 지하주차장설비,
승강기설비 및 난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 1단의 장방형 토지를 '업무시설, 공동주택 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 10M의 포장도로에 접하며, 서측으로 노폭 약 10M의 보행자전용도로에
접함.
토지이용계획 및 제한상태: 2필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로
1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2
343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평
생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.