나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12651 [1] 서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 제9층 제906호 다세대주택 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2025-12-16

물건 개요

서울북부지방법원 경매9계 2025타경12651 | 소재지: 서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 제9층 제906호 | 감정가: 195,000,000원 | 최저가: 156,000,000원 | 용도: 다세대주택

사건번호: 서울북부지방법원 2025타경12651 (1)

소재지: 서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 제9층 제906호

용도: 다세대주택

감정가: 195,000,000원

토지면적: 4.99㎡ (약 1.51평)

건물면적: 12.85㎡ (약 3.89평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산강제경매

소유자: 허OO

채권자: 주OOOOOOO

사용승인일: 2022년 8월 9일

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 서울숭덕초등학교 남서측 인근에 위치하고 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로, 일반적인 주거 환경을 이루고 있습니다.

교통 여건으로는 차량의 접근이 가능하며, 지하철 우이신설선 정릉역이 인근에 소재하여 대중교통 이용이 편리합니다. 또한, 버스 정류장도 가까이 있어 서울 시내 이동이 용이한 편입니다.

주변에는 서울숭덕초등학교가 위치하고 있어 교육 환경이 양호하며, 근린생활시설이 소재하여 기본적인 생활 편의 시설 이용에 불편함이 없습니다.

본건은 부동산강제경매로 진행되는 물건입니다. 채권자는 주OOOOOOO이며, 소유자는 허OO입니다.

제시된 정보 상으로는 특별한 권리 제한이나 추가적인 인수 부담은 없어 보입니다. 다만, 실제 경매 진행 시점에는 말소기준권리 및 기타 권리 관계를 철저히 분석하여 낙찰 후 발생할 수 있는 불이익이 없도록 주의해야 합니다.

본건이 소재한 정릉동 지역은 전통적인 주택가와 함께 근린생활시설이 발달하여 기본적인 상업 기능을 수행하고 있습니다.

건물 자체 또는 인근에 다양한 상점, 식당, 병원 등의 근린생활시설이 분포되어 있어 주거 생활에 필요한 편의를 제공합니다.

정릉역을 중심으로 형성된 상권은 지역 주민들의 수요를 충족시키며, 대중교통 이용객 또한 유입될 수 있는 여지가 있습니다.

본건은 15층 건물 내 9층에 위치한 도시형 생활주택 또는 다세대주택으로, 2022년 8월 9일에 사용승인이 완료된 신축 건물입니다.

내부에는 기본적인 위생, 급배수 설비 및 승강기 설비가 갖추어져 있어 편리한 주거 생활이 가능합니다.

건물 면적은 12.85㎡ (약 3.89평)으로, 1인 가구 또는 소형 주거 공간을 찾는 분들에게 적합할 것으로 보입니다.

가장 큰 잠재적 리스크는 12.85㎡ (약 3.89평)라는 매우 작은 건물 면적입니다. 이는 활용도 및 추후 재판매 시 환금성에 제약을 줄 수 있습니다.

제공된 정보에 '임대 관계 등 미상'으로 명시되어 있어, 현재 점유자가 누구인지, 임대차 계약 관계는 어떻게 되는지 파악이 불가능한 상태입니다. 이로 인해 명도 과정에서 예상치 못한 시간과 비용이 발생할 수 있습니다.

또한, '내부구조도'의 작성 방식에 대한 주의사항이 언급되어 있어, 실제 내부 상태가 도면과 다를 수 있다는 점을 염두에 두어야 합니다.

주변 시설 검색 결과, 본건 인근에 혐오시설은 확인되지 않았습니다.

본건은 서울 성북구 정릉동에 위치한 신축(2022년 준공) 도시형 생활주택/다세대주택으로, 감정가 1억 9,500만원에 경매로 나왔습니다. 우수한 교통 여건(정릉역 인근)과 교육 환경(서울숭덕초 인근)을 갖추고 있습니다.

신축 건물로서 관리가 용이하고 깔끔한 주거 환경을 제공합니다.

정릉역 역세권으로 대중교통 이용이 편리하며, 향후 지역 발전 가능성을 기대해볼 수 있습니다.

1인 가구 증가 추세에 따라 소형 주거 공간에 대한 꾸준한 수요가 예상됩니다.

서울북부지방법원 경매9계