나이스옥션 법원경매 제주 2024타경7385 [1] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 OOOO 전 경매

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7385(제주지방법원 경매3계). 감정가 4,388,966,000원, 최저가 1,505,415,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7385 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 OOOO
용도
매각기일2025.10.21
관할법원제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한(포함)건축계획심의대상구역, (포함)지하수자원특별관리구역, (포함)지하수자원보전4등급, (포함)생태계보전지구5등급, (포함)경관보전지구3등급, (저촉)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (포함)가축사육제한구역, 건축계획심의대상구역, 지하수자원특별관리구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구3등급, 가축사육제한구역, 계획관리지역
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 OOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,500.60㎡ (1,361.43평)

금액

감정가4,388,966,000원
최저가1,505,415,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금150,541,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.24 4,388,966,000원 유찰
2차 2025.08.05 3,072,276,000원 유찰
3차 2025.09.09 2,150,593,000원 유찰
4차 2025.10.21 1,505,415,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.07.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 "신흥1리사무소" 동측 근거리에
위치하며, 부근은 숙박시설, 농경지, 양어장, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정
보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 부정형의 평지로서, 휴경상태임.
인접 도로상태
기호(1,2): 북서측으로 폭 약 25-30m 내외 아스팔트 포장도로에 접함.






토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역
(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시
(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역
(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 40건 42% 355,490,474원
최근 6개월 65건 43% 346,235,415원
최근 12개월 121건 43% 339,316,061원

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환).