나이스옥션 법원경매 제주 2024타경27501 [2] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 OOOOOO 전 경매
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경27501(제주지방법원 경매7계). 감정가 623,691,000원, 최저가 149,748,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
■ 일련번호 1) 대상물건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 소재 '행원리사사무소' 남서측 인근에 위치하고 주위는 농경지가 주를 이루는 근교 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
■ 일련번호 2) 대상물건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 소재 '행원리사무소' 남동측 원거리에 위치하고 주위는 단독주택 및 농경지가 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 공히 차량출입 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대상물건 공히 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 1)은 '전', 2)는 '전 및 일부 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
■ 일련번호 1) 지적도상 북서측으로 폭 약 4M 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
■ 일련번호 2) 지적도상 북서측 및 남서측으로 폭 약 12M 및 5M 내외의 아스콘장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
일련번호 2) 지상에는 제시외건물 ㉠),㉡)이 소재함.
공부와의 차이
일련번호 2)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '전 및 일부 대'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
37건
50%
384,428,596원
최근 6개월
69건
47%
348,189,571원
최근 12개월
124건
45%
300,402,814원
물건 비고
지분매각(공유자 우선매수신고 제한 있음), 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
