나이스옥션 법원경매 제주 2024타경33421 [1] 제주특별자치도 서귀포시 하원동 OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.10.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재 "하원초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 과수원, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 및 도로 대비 다소 완경사의 부정형 토지로서, 과수원(감귤목 식재)으로 이용중임.
기호(2) : 인접지 및 도로 대비 다소 완경사의 부정형 토지로서, 과수원(감귤목 식재)으로 이용중임.
기호(3) : 인접지 및 도로 대비 다소 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.
기호(4) : 인접지 및 도로 대비 다소 완경사의 부정형 토지로서, 과수원(폐원)임.
기호(5) : 인접지 및 도로 대비 다소 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.

인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 노폭 약 3미터 시멘트 포장도로에 접함.
기호(2) : 맹지임.
기호(3) : 남측으로 노폭 약 35미터 아스콘 포장도로에 접함.
기호(4) : 남동측으로 노폭 약 35미터 아스콘 포장도로에 접함.
기호(5) : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
기호(3,4) : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
기호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1,2)은 지목 "전", 현황 "과수원", 기호(4)는 지목 및 현황 "과수원"으로서, 취득시 "농지취득자격증명원"이 필요할 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(목록 1, 2, 4, 미제출시 보증금 미반환), 제시외(2-1) 건물 매각 포함