나이스옥션 법원경매 광주 2024타경70044 [1] 광주광역시 서구 금호동 770-1 금부마을호반리젠시빌 304동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 서구 금화로149번길 11, 304동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70044(광주지방법원 경매11계). 감정가 155,000,000원, 최저가 108,500,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 70044 [1]
소재지	광주광역시 서구 금호동 770-1 금부마을호반리젠시빌 304동 OOOOOO
도로명주소	광주광역시 서구 금화로149번길 11, 304동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	금부마을호반리젠시빌
매각기일	2026.03.03
관할법원	광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(포함)비행안전제6구역(전술), (저촉)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)도시계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)지구단위계획구역, (접함)완충녹지, 비행안전제6구역(전술), 도시지역, 제3종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역

광주광역시 서구 금호동 770-1 금부마을호반리젠시빌 304동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	44.16㎡ (13.36평)
건물면적	84.76㎡ (25.64평)

금액

감정가	155,000,000원
최저가	108,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,850,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.24	155,000,000원	유찰
2차	2025.08.05	108,500,000원	변경
2차	2025.10.28	108,500,000원	변경
2차	2026.01.20	108,500,000원	변경
2차	2026.03.03	108,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부윤 · 평가일 2024.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 "금부초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건이 소재하는 단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브 위 철골트러스지붕 지하1층, 지상14층 건물 내 제2층 제203호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감.
창호: 새시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을
갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 지반 평탄한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 동측으로 접한 노폭 약 15미터의 포장도로를 통하여 단지로의 차량 출입이
가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	25건	80%	319,813,459원
최근 6개월	50건	81%	336,887,545원
최근 12개월	103건	80%	293,955,034원

물건 비고

지분매각.
특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한).