나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경102425 [4] 부산광역시 사상구 괘법동 525-10 사상역경보센트리안 16층 101동 OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 거림 · 평가일 2024.03.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 일련번호(1)-(7)은 공히 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "부산서부사상 버스터미널" 북측 인근에 위치하는 사상역 경보센트리안 101동 14층 1404호 내지 101동 3층 303호로서 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 2호선 사상역에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

건물의 구조

2020년 06월 30일 준공되었으며
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 제101동 내 제14층 제1404호 내지 101동 3층 303호로
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

이용상태

일련번호(1)-(5)는 주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
일련번호(6),(7)은 주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측 폭 약8미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(2022-09-28)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역((가로구역별 최고높이 지정구역(72m이하))<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

점유관계 비고란 '최성원 : 확정일자 자료없음'을 '최성원: 확정일자 자료 2025.08.26. 제출함'으로 2025.08.28. 정정.변경