나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경108515 [1] 부산광역시 서구 부민동3가 76 부민이-편한세상아파트 107동 OOOOOO 아파트 경매
부산광역시 서구 해돋이로 313, 107동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108515(부산서부지원 경매5계). 감정가 236,000,000원, 최저가 165,200,000원. 매각기일은 2025-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 108515 [1]
소재지
부산광역시 서구 부민동3가 76 부민이-편한세상아파트 107동 OOOOOO
도로명주소
부산광역시 서구 해돋이로 313, 107동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
본건은 부산광역시 서구 부민동3가 소재 "동아대학교 부민캠퍼스" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대 주택과 일부 근린생활시설 등으로 되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도시지하철도 ‘토성역’이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 중
제107동 제1층 제102호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시창호로서 관리상태 보통임.
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 동하향 토지를 계단식으로 정지하였으며, 동측 도로보다 다소 높게 조성된 아파트 단지임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
부민동3가 76 :제2종일반주거지역(2023-07-12), 소로3류(폭 8m 미만)(.)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(부민동 주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2018-04-19)(2구역, 임시수도 대통령관저(건축허용기준문의 240-4064))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-04-19)(4구역, 임시수도 대통령관저(건축허용기준문의 240-4064))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2019-06-05)(5구역, 임시수도 대통령관저(건축허용기준문의 240-4065))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
65%
145,344,214원
최근 6개월
20건
69%
186,852,402원
최근 12개월
39건
71%
266,883,203원
물건 비고
2024년 6월부터 2025년 4월까지 공용부분에 대한 관리비 1,281,200원이 미납된 상태임.
