나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경105165 [1] 부산광역시 사상구 엄궁동 OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인베스트 · 평가일 2024.06.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 ‘학진초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며. 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

건물의 구조

2019.01.11 사용승인의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 7층 건 내 7층 702호로서,
외벽 : 몰탈 위 치장석 및 스톤코트 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등 추정,
창호 : 샷시창임.

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 이해관계인 폐문부재로서 실제 이용상태 경매진행시 재확인 요함.

설비내역

승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방시설 등 설비로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

서하향 경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 공로에 접하여 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육인적자원부)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

본건 건물의 현지 호칭은 "더스타빌"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

현칭 '더스타빌'임