나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경2420 [3] 부산광역시 해운대구 우동 OOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매
부산광역시 해운대구 OOOO OOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2420(부산동부지원 경매6계). 감정가 289,000,000원, 최저가 202,300,000원. 매각기일은 2025-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 2420 [3] |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 우동 OOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO |
| 도로명주소 | 부산광역시 해운대구 OOOO OOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 오피스텔 |
| 건물명 | 해피투모로우마린 |
| 매각기일 | 2025.08.05 |
| 관할법원 | 부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415)) |
| 이용제한 | 가축사육제한구역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 일반상업지역, 온천지구, 방화지구, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역 |
금액
| 감정가 | 289,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 202,300,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 20,230,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.06.24 | 289,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.05 | 202,300,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 세종 · 평가일 2024.04.30
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 구철도역사 해운대역 남서측 인근에 위치하며,
주위는 해운대해수욕장 주변 번화한 상가지대로서, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설
등으로 형성되어 있음. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 2호선 해운대역, 버스정류소 등이 소재하여
제반교통사정 편리함. - 건물의 구조
- 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 13층 1305호 외 1개호로서,
외 벽 : 강화유리, 몰탈위 페인팅 등
내 벽 : 벽지 마감 등
창 호 : 샷시창 등의 구조임. - 이용상태
- 공히 공부상 업무시설(오피스텔) 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인
이 불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황
및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함. - 설비내역
- 위생/급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 난방설비, 주차장설비 등이
되어 있음. - 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 제1종근린생활시설
부지로 이용중임. - 인접 도로상태등
- 인접가로망상태 대체로 양호함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 일반상업지역에 속하는 토지임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 2건 | 75% | 263,000,000원 |
| 최근 6개월 | 2건 | 75% | 263,000,000원 |
| 최근 12개월 | 3건 | 71% | 205,296,293원 |
물건 비고
민간임대주택등기됨.