나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경2420 [1] 부산광역시 해운대구 우동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 해운대구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2420(부산동부지원 경매6계). 감정가 339,000,000원, 최저가 166,110,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2420 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 우동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	부산광역시 해운대구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	해피투모로우마린
매각기일	2026.03.31
관할법원	부산동부지원 경매6계 (780-1415(구내-1415))
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)시가지경관지구, (포함)지구단위계획구역, (포함)일반상업지역, (포함)온천지구, (포함)방화지구, (포함)중점경관관리구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 일반상업지역, 온천지구, 방화지구, 중점경관관리구역, 가로구역별 최고높이 제한지역

부산광역시 해운대구 우동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.79㎡ (2.36평)
건물면적	56.55㎡ (17.11평)

금액

감정가	339,000,000원
최저가	166,110,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	16,611,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.24	339,000,000원	유찰
2차	2025.08.05	237,300,000원	변경
2차	2026.02.24	237,300,000원	유찰
3차	2026.03.31	166,110,000원	변경
3차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2024.04.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 구철도역사 해운대역 남서측 인근에 위치하며,
주위는 해운대해수욕장 주변 번화한 상가지대로서, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설
등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 2호선 해운대역, 버스정류소 등이 소재하여
제반교통사정 편리함.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 13층 1305호 외 1개호로서,
외 벽 : 강화유리, 몰탈위 페인팅 등
내 벽 : 벽지 마감 등
창 호 : 샷시창 등의 구조임.
이용상태: 공히 공부상 업무시설(오피스텔) 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인
이 불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황
및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.
설비내역: 위생/급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 난방설비, 주차장설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 제1종근린생활시설
부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 인접가로망상태 대체로 양호함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 일반상업지역에 속하는 토지임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	73%	348,936,786원
최근 6개월	13건	75%	303,460,698원
최근 12개월	48건	71%	337,672,193원