나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경5092 [1] 부산광역시 해운대구 좌동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 센텀 · 평가일 2024.11.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

부산광역시 해운대구 좌동 부산도시철도2호선 "장산역" 남서측 인근에 위치하는 해운대
좌동에스케이허브올리브 제14층 제1415호로서, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활
시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "장산역"이
소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬래브지붕 18층건 내 제14층 제1405호로서
외벽 : 복합판넬 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 페어글래스창 구조임.

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 기재되어 있으나 폐문부재로 내부확인은 못하였으니, 경매
진행시 재확인하시기 바람.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방
설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약12미터 내외, 동측으로 폭 약 10미터 내외, 남측으로 폭 약 2미터
내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 115m,
최고높이 160m)<건축법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중심상업용지임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.