나이스옥션 법원경매 서산 2021타경5732 [2] 충청남도 당진시 석문면 삼화리 OO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1-4)는 충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화3리 마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

본건 기호(5-8)은 충청남도 당진시 정미면 도산리 소재 "정미초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려시, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 평지로서, ‘단독주택 및 전, 일부도로’로 이용중임.
기호(2): 부정형의 평지로서, ‘전, 답 및 일부도로’로 이용중임.
기호(3): 부정형의 평지로서, ‘답 및 일부도로’로 이용중임.
기호(4): 부정형의 평지로서, ‘건부지, 전 및 일부도로’로 이용중임.
기호(5): 부정형의 완경사지로서, ‘법면 등’으로 이용중임.
기호(6): 부정형의 평지로서, ‘묵전’으로 이용중임.
기호(7): 부정형의 평지로서, ‘묵전 및 일부도로’로 이용중임.
기호(8): 부정형의 평지로서, ‘전 및 일부도로’로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2,4): 본건 서측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능하며, 본건 일부를 도로로 이용중임.
기호(3): 본건 동측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능하며, 본건 일부를 도로로 이용중임.
기호(5): 본건 남측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.
기호(6): 본건 북측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.
기호(7): 본건 북측으로 폭 약 2-3M 내외의 비포장도로를 통해 접근 가능하며, 본건 일부를

도로로 이용중임.
기호(8): 본건 북측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로 및 서측으로 폭 약 2-3M 내외의 비포장 도로를 통해 접근 가능하며, 본건 일부를 도로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

기호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

기호(6-8): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

기호(1): 공부상 지목이 ‘대’이나, 일부 현황 ‘전, 도로’로 이용중임.
기호(2): 공부상 지목이 ‘전’이나, 일부 현황 ‘답 및 도로’로 이용중임.
기호(3): 공부상 지목이 ‘전’이나, 일부 현황 ‘답 및 도로’로 이용중임.
기호(4): 공부상 지목이 ‘전’이나, 일부 현황 ‘건부지 및 도로’로 이용중임.
기호(5): 공부상 지목이 ‘전’이나, 현황 ‘법면 등’으로 이용중임.
기호(7): 공부상 지목이 ‘전’이나, 일부 현황 ‘도로’로 이용중임.
기호(8): 공부상 지목이 ‘전’이나, 일부 현황 ‘도로’로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수). 감정평가서상 제시외건물 ㉨ 매각제외하고, 그로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명. 을구 8번 지상권등기(2015.11.16.제58693호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.