나이스옥션 법원경매 서산 2024타경4051 [1] 충청남도 당진시 용연동 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한강

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 용연동 소재 "용연2구마을회관" 서측 인근에 위치에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 (1), (2) : 부정형 완경사지로서 현황 "답"으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 (1) : 지적도 상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.

일련번호 (2) : 본건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 홍수관리구역(2015-05-20)<하천법>

일련번호 (2) : 생산관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2015-05-20)(용연천)<하천법>, 홍수관리구역(2015-05-20)<하천법>임.

제시목록 외의 물건

일련번호 (2)와 인접지 경계상에 제시외수목이 소재함.

공부와의 차이

일련번호 (1) : 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "답"으로 이용중임.

일련번호 (2) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "답"으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록1,2 농지취득자격증명 제출 요함(관할 동사무소의 사실조회서 참조, 미제출시 매수보증금 몰수) 목록1의 공부상지목은 '대', 목록2의 공부상 지목은 '전'이나 목록1,2 현황 모두 '답'으로 이용중임. 목록2에 대하여 타인소유 제시외수목을 위한 법정지상권 성립 불분명. 목록2의 최저매각가격은 제시 외 수목으로 인하여 제한받는 가격임.