충청남도 서산시 팔봉면 호리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58447(서산지원 경매2계). 감정가 58,753,562원, 최저가 20,151,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 58447 [1]
소재지
충청남도 서산시 팔봉면 호리 OOO
용도
임야
매각기일
2025.10.01
관할법원
서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 준보전산지
면적
토지면적
3,339㎡ (1,010.05평)
금액
감정가
58,753,562원
최저가
20,151,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,015,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.24
58,753,562원
유찰
2차
2025.07.29
41,127,000원
유찰
3차
2025.09.02
28,788,000원
유찰
4차
2025.10.01
20,151,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 대륜
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충남 서산시 팔봉면 호리 소재 "호리마을회관" 서측에 위치하는 토지로서, 주위는 산지 및 농지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음.
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
304-1번지 지상에 제지외 건물 및 제시 외 수목등이 존재함.
공부와의 차이
-. 302-3 : 지목상 "전" 이나 현황 주거용 건부지의 일부로 이용중임
-. 304-1 : 지목상 "임야" 이나 현황 주거용 건부지로 이용중임.
-. 304-2 : 지목상 "임야" 이나 현황 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
37%
68,536,203원
최근 6개월
29건
42%
69,672,889원
최근 12개월
67건
43%
80,691,416원
물건 비고
목록1~4 일괄매각. 지분매각. 공유자우선매수권 1회로 제한. 목록1,2 농지취득자격증명 제출 요함(관할 면사무소의 사실조회서 참조, 미제출시 매수보증금 몰수), 목록2의 경우 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음. 감정평가서상 목록3 지상에 제시외 건물 ㄱ~ㅁ, 제시외 조경수 ㅂ 각 매각제외. 목록3은 제시외 건물등으로 제한받는 가격임. 목록2,3은 주거용 건부지, 목록4는 도로로 이용중임.
