나이스옥션 법원경매 서산 2024타경61535 [1] 충청남도 태안군 이원면 내리 OOOO 전 경매

충청남도 태안군 이원면 내리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61535(서산지원 경매2계). 감정가 69,711,240원, 최저가 23,909,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 61535 [1]
소재지충청남도 태안군 이원면 내리 OOOO
용도
매각기일2025.10.01
관할법원서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, (접함)준보전산지, (접함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
충청남도 태안군 이원면 내리 OOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적5,540㎡ (1,675.85평)

금액

감정가69,711,240원
최저가23,909,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,390,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.24 69,711,240원 유찰
2차 2025.07.29 48,797,000원 유찰
3차 2025.09.02 34,157,000원 유찰
4차 2025.10.01 23,909,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 가나 · 평가일 2025.01.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 이원면 내리에 소재하는 "내1리 마을회관 " 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 펜션 등이 소재하는 해안가 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 일부 "전 " 으로 이용중임.
기호 2 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 일부 "전, 일부 도로 및 용수저장소" 로 이용중임.
기호 3 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 일부 "전 " 으로 이용중임.
기호 4 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 일부 "전 및 일부 도로" 로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 : 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근이 가능함.
기호 2 : 지적도상 맹지이나, 본건 남서측 일부를 폭 약 2m 도로로 이용중임.
기호 3 : 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근이 가능함.
기호 4 : 지적도상 맹지이나, 본건 일부를 폭 약 2m 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
각호 공히 생산관리지역 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호 2 토지 남동측 일부를 "용수 저장소"로 이용중이므로 응찰시 소유관계 등을 확인하시기 바랍니다. (‘사진용지’참조바람 )
공부와의 차이
(3) 형태 및 이용상태 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계

미상임.

2) 기타

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 55% 65,172,582원
최근 6개월 44건 54% 60,373,723원
최근 12개월 74건 51% 72,946,397원

물건 비고

일괄매각. 지분매각임. 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.목록 1~4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수). 목록2 남동측 일부 '용수저장소'로 이용중임.