나이스옥션 법원경매 서산 2024타경61788 [1] 충청남도 태안군 안면읍 승언리 OOOO 전 경매
충청남도 태안군 안면읍 승언리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61788(서산지원 경매2계). 감정가 456,783,000원, 최저가 223,823,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상토지 일련번호(1)은 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
대상토지 일련번호(2)는 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상토지 일련번호(1,2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-03-10)임.
제시목록 외의 물건
대상토지 일련번호(1) 지상에 후첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물이 소재하나 평가목적에 따라 이에 구애없이 토지를 정상평가하되, 제시외건물로 인해 소유권 행사의 제한을 받는 경우의 단가를 감정평가명세표 비고란에 병기하였음.
공부와의 차이
대상토지 일련번호(1)은 지목 "전"이나, 일부는 현황도로인바 지적도면상 개략적인 면적산출후 개별요인에 반영하여 감정평가하였으며, 지목에 따른 단가를 감정평가명세표에 병기하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
17건
59%
215,123,401원
최근 6개월
33건
57%
147,536,861원
최근 12개월
66건
51%
111,336,928원
물건 비고
일괄매각. 목록1,2 농지취득자격증명 제출 요함(관할 읍사무소의 사실조회서 참조, 미제출시 매수보증금 몰수). 감정평가서상 제시외 건물㉠~㉤ 매각제외. 매각에서 제외하는 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명. 목록 1은 지목 전이나 일부는 현황도로임. 목록2의 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
