나이스옥션 법원경매 경주 2024타경1848 [1] 경상북도 경주시 강동면 모서리 OOO 답 경매
경상북도 경주시 강동면 모서리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1848(경주지원 경매1계). 감정가 1,560,652,000원, 최저가 535,303,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 경상북도 경주시 강동면 모서리 소재 ‘별봉지(池)’ 동측 인근에 위치하며,
주위는 농촌마을, 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은
보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
본건 번호 (1-3) 토지는 일단의 부정형으로 남측의 도로와 대체로 동고평탄하게 "공장부지"
조성중에 있으며, 번호 (1) 토지의 북서측 일부 및 서측 중간 일부, 서측 중간 도로 공제
예정지와 번호 (3) 토지 북서측 일부는 조성공사에서 제외되어 서측의 인접 토지와 대체로
동고입니다.
인접 도로상태
본건 번호 (1, 2) 토지는 남측의 폭 약 6m 2차로인 아스팔트포장도로 등에 접하며,
번호 (3) 토지는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 번호 (1) 토지는 계획관리지역이며, 성장관리계획구역,
가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
번호 (2, 3) 토지는 계획관리지역이며, 성장관리계획구역,
가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 번호 (1) 토지 지상에 제시외의 이동식인 콘테이너 1기가 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 본건 번호 (1) 토지는 공장부지 6,539㎡, 도로 45㎡, 번호 (3) 토지 북측
부분 일부는 공장부지 29㎡로 창업사업계획 변경승인 신청에 의하여 개발
행위허가 및 농지전용허가을 득한 것으로 조사됩니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
29건
40%
64,901,181원
최근 6개월
66건
40%
62,695,411원
최근 12개월
134건
38%
67,702,541원
물건 비고
일괄매각. 목록1,2는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 목록 1,2에 대한 전용허가가 이루어졌다는 강동면사무소 사실조회회신 제출됨. 목록3은 맹지임.
서진권(2024.10.7.자 금 160,000,000원/2024.10.7.자 금560,000,000원)의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명하며, 이에 대해 채권자로부터 2025.1.11.자로 유치권배제신고서가 제출됨.
유치권자 서진권의 유치권취하서(2025.4.10.자 유치권 2건모두 취하)가 제출됨
