나이스옥션 법원경매 경주 2024타경2902 [1] 경상북도 경주시 황성동 OOO OOOOOO 근린상가 경매
경상북도 경주시 OOOOOOO OO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2902(경주지원 경매1계). 감정가 883,500,000원, 최저가 883,500,000원. 매각기일은 2025-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경주시 황성동 " 계림중학교" 북측에 소재하는 "세빌스타워" 제4층 제401호, 제402호, 제403호 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 소매점, 음식점 등의 근린생활시설과 학교 등으로 형성된 지역으로 환경 양호한 편임.
교통상황
차량출입 자유로우며, 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제4층 401, 402, 403 호 단위상가로서
외벽 : 외장용 화강석, 대리석판재 및 페어글래스 등
내벽 : 인테리어치장, 타일 등
바닥 : 데코타일 및 타일, 화강석 붙임 등
창호 ; 페어글래스, 알루미늄샛시 유리창 등
(사용승인일 ;2017.11.16)
이용상태
공부(건축물관리대장)상 용도는 탁구장(401호), 에어로빅장(402호), 체력단련장(403호)이나 실제 3개호가 일체로 독서실 및 스터디카페로 이용 중임.
설비내역
공용 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 스프링클러 등 소화시설, 승강기 등
토지의 형상 및 이용상태
대략 사다리꼴의 토지로 인접지대와 평탄한 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
남측 폭 8 m 의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 소유자가 운영하는 것으로 조사되었으나 재확인이 필요할 것임.
2) 기타 : 본건은 3개호의 구분건물이나 실제 4층 전부를 독서실 등으로 일체로 이용하고 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
38%
227,920,000원
최근 6개월
4건
44%
249,190,000원
최근 12개월
6건
54%
402,393,333원
물건 비고
일괄매각. 본건은 3개호의 구분건물이나 실제 4층 전부를 독서실 등으로 일체로 이용하고 있음.
