나이스옥션 법원경매 경주 2024타경3028 [1] 경상북도 경주시 문무대왕면 장항리 OOOOOO 임야 경매
경상북도 경주시 문무대왕면 장항리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3028(경주지원 경매1계). 감정가 100,473,600원, 최저가 24,123,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경주시 문무대왕면 장항리 소재 "장항리 사지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하나, 전반적인 교통상황 불편함.
형태 및 이용상태
남동측 하향 경사지에 위치한 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
임야도상 맹지이나 북측으로 비포장 임도 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 임지상에는 연고자 미상의 분묘 다수기 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
55%
196,487,000원
최근 6개월
21건
37%
151,541,000원
최근 12개월
60건
40%
134,511,577원
물건 비고
임목 포함. 지상에 연고미상의 분묘 다수가 소재하는 것으로 조사되며, 이로 인하여 제한받는 금액임.(분묘기지권 성립여지 있음) 맹지임.
