나이스옥션 법원경매 경주 2024타경13513 [1] 경상북도 경주시 양남면 효동리 OOOOOO 임야 경매

경상북도 경주시 양남면 효동리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13513(경주지원 경매1계). 감정가 3,030,049,400원, 최저가 727,516,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 13513 [1]
소재지경상북도 경주시 양남면 효동리 OOOOOO
용도임야
매각기일2026.01.06
관할법원경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한(포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (포함)보전산지, (포함)임업용산지, (저촉)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (접함)보전관리지역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)농림지역, (저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, (접함)영농여건불리농지, (접함)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역, 보전산지, 임업용산지, 농림지역
경상북도 경주시 양남면 효동리 OOOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적69,296㎡ (20,962.04평)

금액

감정가3,030,049,400원
최저가727,516,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금72,751,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.24 3,030,049,400원 유찰
2차 2025.07.29 2,121,035,000원 유찰
3차 2025.08.26 1,484,725,000원 유찰
4차 2025.09.30 1,039,308,000원 유찰
5차 2025.11.04 727,516,000원 변경
5차 2026.01.06 727,516,000원 매각
5차 2026.01.13 - 최고가매각허가결정
5차 2026.02.11 - 납부<br />(2026.01.21)
5차 2026.03.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경상 · 평가일 2025.01.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 효동리 ""머늘마을"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 농촌주택, 일부 소규모공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2,3) : 남동측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 잡종지(건축 허가 득한 토지)임.
기호(4,5,8) : 각 부정형의 '도로' 임.
기호(6,7) : 각 부정형으로 2필지 일단의 잡종지(건축허가를 득한 토지)임.
기호(9,14,15,16) : 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
기호(10,11,12) : 각 부정형의 토지로서 기호10)은 일부는 대체로 평탄하게 조성된 잡종지상태이며, (11,12)는 대부분 경사면 임.
기호(13) : 부정형으로 경사지대의 자연림 상태이며 일부 급경사의 법면임.
인접 도로상태
기호(1,2) : 동측으로 4~5미터 정도의 포장도로와 접함.
기호(3,14) : 맹지임.
기호(4,5,8) : 본건이 포장된 진입도로임.
기호(9,12) : 북동측으로 포장된 진입도로와 접함.
기호(10) : 동측으로 4~5미터 정도의 포장도로, 남서측으로 포장된 진입도로와 각각 접함.
기호(11) : 서측으로 포장된 진입도로와 접함.
기호13) : 동측으로 5~6미터 정도의 포장도로와 접함.
기호(15) : 동측으로 포장된 진입도로와 접함.
기호(16) : 동측으로 4~5미터 정도의 포장도로, 남서측으로 포장된 진입도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 접도구역<도로법>.
기호(3,9,11,12) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
기호(4,8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호(5,10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 접도구역<도로법>,<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관림 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>
임업용산지<산지관리법>.
기호(7,14) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관림 및 이용에 관한 법률>,
보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
기호(13) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육
제한구역(일분제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지
<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. <추가 기재> 해당 지번 중 49㎡ 전원개발사업구역<전원개발촉진법>.
기호15) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
기호16) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역
<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
별첨 ""토지감정평가명세표"" 비고란을 참조하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
`① 임대관계 : 미상임.
② 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 32% 84,865,703원
최근 6개월 36건 45% 91,814,547원
최근 12개월 38건 48% 95,976,939원

물건 비고

일괄매각.
목록3, 14는 맹지임.
목록 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16은 임야이며 임목포함 가격이고, 임야의 특성상 분묘기지권 성립여지 있음.
목록9 지상에 박스형 사무실, 목록10 지상에 컨테이너가 소재하며 이동가능하여 매각제외.