나이스옥션 법원경매 경주 2024타경13759 [1] 경상북도 경주시 서면 도계리 OOOOO 답 경매

경상북도 경주시 서면 도계리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13759(경주지원 경매1계). 감정가 70,076,000원, 최저가 49,053,000원. 매각기일은 2025-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 13759 [1]
소재지	경상북도 경주시 서면 도계리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.07.29
관할법원	경주지원 경매1계 (770-4361)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, (접함)소하천구역, (저촉)소하천예정지, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	460㎡ (139.15평)

금액

감정가	70,076,000원
최저가	49,053,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,905,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.24	70,076,000원	유찰
2차	2025.07.08	-	기각

감정평가 요약

감정평가기관: 나노 · 평가일 2024.09.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경주시 서면 도계리 소재 "돔실마을" 북서측 인근에 위치하며,

부근은 순수농경지대로서 전, 답 등의 농경지가 혼재하고, 남동측 인근에 소규모 농촌마을이 형성되어 있습니다.
교통상황: 면소재지 인근지역으로서 대중교통사정이 편리한 편이나 차량출입이 불가능합니다.
형태 및 이용상태: 공히 부정형 토지로서 완만한 경사지대에 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 기호 1: 전, 기호 2: 답으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지로서 인접지를 통로로 이용하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1: 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지<소하천정비법>에 속합니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기호 1 토지는 전(콩)으로 이용 중이나 일시적인 이용인 것으로 판단됩니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	35건	31%	55,892,486원
최근 6개월	69건	34%	61,679,258원
최근 12개월	168건	40%	95,109,109원

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).
맹지임.