나이스옥션 법원경매 대전 2024타경117921 [1] 세종특별자치시 장군면 대교리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다성

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 대교리에 소재하는 부동산으로서, 본건 주변은 임야, 농경지, 주택, 이행지(후보지) 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건인근까지 차량을 통한 접근이 가능함.

형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 조성중단되어 임야화가 진행된 토지임.

인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)에 지정되어 있음.

제시목록 외의 물건

본건 토지(임야)상 지상입목 등은 일반적인 시장거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

특이사항없음. (이용상황은 상기 "(3)형태 및 이용상태" 참고)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계는 미상임.

나.본건 토지는 과거 분할전토지(대교리 86-13번지)로 건축신고(허가)를 득하고 일부 조성 후 중단되어 임야화가 진행된 토지로 조사됨.
경매참여시 건축신고(허가)의 유효성 여부, 원상회복 행정명령 등의 행정관련제반상황을 참여시기마다 별도 확인·검토하시기 바람.

다.경매참여를 위한 현장조사를 하실 경우, 본건 인접토지(86-18번지)의 땅파인 부분(깊이 1미터내외)이 수풀이 우거져서 식별이 어려우니 본건토지 출입시 안전에 주의를 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지적도상 맹지임. 건축신고(허가)를 득하고 일부 조성 후 중단되어 임야화가 진행된 토지로 평가서에 기재됨. 건축신고(허가)의 유효성 여부 및 행정 관련 제반사항은 확인 요함.