나이스옥션 법원경매 대전 2025타경204 [1] 대전광역시 중구 문화동 OOOOO 다가구주택 경매

대전광역시 중구 OOOOOOOO OO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경204(대전지방법원 경매7계). 감정가 1,138,585,520원, 최저가 557,906,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 204 [1]
소재지대전광역시 중구 문화동 OOOOO
도로명주소대전광역시 중구 OOOOOOOO OO
용도다가구주택
매각기일2025.09.02
관할법원대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한(포함)도시계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)중점경관관리구역, (포함)상대보호구역, (포함)소로3류(폭 8m 미만), 도시계획구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 소로3류(폭 8m 미만)
대전광역시 중구 문화동 OOOOO 다가구주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적313㎡ (94.68평)
건물면적415.80㎡ (125.78평)

금액

감정가1,138,585,520원
최저가557,906,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금55,790,600원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.24 1,138,585,520원 유찰
2차 2025.07.29 797,009,000원 유찰
3차 2025.09.02 557,906,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2025.01.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "충남기계공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 기존 주택가로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(2) - 대체로 사다리형으로 단독주택(다가구) 부지로 이용중임.
기호(3) - 부정형 토지로 도시계획도로 저촉임.
인접 도로상태
기호(2) 토지가 북동측 및 북서측으로 소로 및 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2) :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(문화46)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(충남기계공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)
일련번호(3) :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(문화46), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(충남기계공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건
건물 감정평가 요항표 참조.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브 지붕 4층 건물로서

지붕: 평스라브 하드너 마감,
외벽: 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
단독주택(1층 계단실, 2,3층 4가구, 4층 3가구)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별지 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 물건 (ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 70% 1,147,509,667원
최근 6개월 13건 65% 981,616,008원
최근 12개월 21건 68% 913,422,391원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함