나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경3711 [1] 충청남도 홍성군 홍북읍 봉신리 OOOOO 전 경매

충청남도 홍성군 홍북읍 봉신리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3711(홍성지원 경매5계). 감정가 24,126,500원, 최저가 11,822,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3711 [1]
소재지	충청남도 홍성군 홍북읍 봉신리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.09.02
관할법원	홍성지원 경매5계 ((041)640-3234)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	661㎡ (199.95평)

금액

감정가	24,126,500원
최저가	11,822,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	1,182,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.24	24,126,500원	유찰
2차	2025.07.29	16,889,000원	유찰
3차	2025.09.02	11,822,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.11.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 봉신리 소재 "이동마을회관" 북동측 근거리에 위치하고,
주위는 자연림, 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 지방도 609호가 소재하는 지방도주변
농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근토지까지 차량의 접근이 가능하고, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서 현황 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 1 : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역(2018-02-20) 가축사육제한구역(일부제한구역(2000m 이내 : 소,말,양,염소,젖소,닭,오리,메추리,개,사슴,돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	39%	38,835,367원
최근 6개월	29건	42%	63,259,197원
최근 12개월	47건	44%	74,353,536원

물건 비고

- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
- 지적도상 맹지임