나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경21412 [1] 충청남도 보령시 OOO OOOOO OOO 대지 경매
충청남도 보령시 청라면 OOO OO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경21412(홍성지원 경매5계). 감정가 125,520,000원, 최저가 125,520,000원. 매각기일은 2025-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호(1,3): 북동측으로 폭 약, 6M 및 남동측으로 폭 약 4-5M 아스콘 포장도로에 접함.
일련번호(4): 남동측으로 폭 약 4M 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3): 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한
특별법>임.
일련번호(4): 보전관리지역(2022-11-09) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-
10-19)(은선동천)<소하천정비법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관
한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
후면 "제시외 건물 감정평가 명세표" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
"토지·건물 감정평가명세표" 비고란 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2): 시멘벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서,
외벽: 벽돌쌓기 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호: 하이샷시 이중창임.
이용상태
일련번호(2): 1층 "단독주택"으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수 설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
일련번호(1,3): 대상물건 건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물[별
첨 "지적 및 건물개황도 기호 (ㄱ)-(ㅅ)", "사진용지" 참조]은 개략적으로
실측하고 구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등
을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음.
일련번호(1,3): 대상물건 일련번호(1,3) 토지ㆍ건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는
제시 외 구축물 [후첨“지적 및 건물개황도 기호(ㅇ)”,“사진용지”참조]은
용도, 현상, 및 관리상태 등을 참작하여 감정평가 하였는 바, 추후 경매 진
행시 소유권 및 일괄 경매 여부에 대한 재확인이 요망됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
57%
699,743,750원
최근 6개월
11건
53%
624,945,455원
최근 12개월
20건
48%
783,461,961원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물, 구축물 매각 포함
- 제시외 수목 매각 제외
- 목록 4 전으로 이용중
- 2025.01.21.자 김동환으로부터 공사대금 등 60,000,000원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
