대상물건은 강원특별자치도 정선군 고한읍 소한리에 소재하는 "메이힐스리조트" 북동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위
는 리조트와 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 고지로서 완경사 지세이며, 주거나지(잡종지 및 농경지 등)로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 남서측으로 왕복4차선 국도와 접하나 고저차로 인하여 직접 진입은 불가능하며, 남동측으로 노폭 약3미터
내외의 비포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1)
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,
오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
대상물건 지상 일부에 콘테이너와 목조 농막과 목조 정자가 소재하나 이동 및 철거가 용이한 구조로서 영향없을 것으로
판단됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
26%
60,020,000원
최근 12개월
5건
51%
82,105,800원
물건 비고
-지적경계불분명
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-지상에 매각에서 제외된 목조 함석지붕 창고(농막) 1동, 이동가능한 컨테이너 1동, 목조 원두막 1동이 소재
-건축물대장에 본 지상에 목조 스레트지붕 주택(대장상 김일한 소유)이 기재되어 있으나 현장조사 결과 위 주택은 소재하지 않음(현황조사서 참조)
-재매각임, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
