나이스옥션 법원경매 영월 2024타경1116 [1] 강원특별자치도 정선군 여량면 봉정리 406 전 경매
강원특별자치도 정선군 여량면 봉정리 406 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1116(영월지원 경매2계). 감정가 43,957,000원, 최저가 15,077,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 1116 [1] |
|---|
| 소재지 | 강원특별자치도 정선군 여량면 봉정리 406 |
|---|
| 용도 | 전 |
|---|
| 매각기일 | 2025.10.28 |
|---|
| 관할법원 | 영월지원 경매2계 (033-371-1107) |
|---|
| 이용제한 | (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)공장설립제한지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)보전관리지역, (접함)농림지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역 |
|---|
금액
| 감정가 | 43,957,000원 |
|---|
| 최저가 | 15,077,000원 (감정가 대비 35%) |
|---|
| 입찰보증금 | 1,507,700원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 3회 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.06.24 |
43,957,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.08.12 |
30,770,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.09.16 |
21,539,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.10.28 |
15,077,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.08.02
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 정선군 여량면 봉정리 소재 "발면동" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 곤란하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다.
- 형태 및 이용상태
- 급경사 부정형 토지로서, 임야화 진행중인 휴경지 상태입니다.
- 인접 도로상태
- 맹지입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000M이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
- 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없습니다.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
12건 |
59% |
50,062,375원 |
| 최근 6개월 |
18건 |
52% |
41,063,472원 |
| 최근 12개월 |
31건 |
51% |
45,650,887원 |
물건 비고
-지적경계불분명
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-지적도상 맹지임
-감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(여량면장 사실조회회신)