나이스옥션 법원경매 안산 2024타경64624 [1] 경기도 시흥시 신천동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 시흥시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64624(안산지원 경매6계). 감정가 381,000,000원, 최저가 130,683,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64624 [1]
소재지경기도 시흥시 신천동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명성지타워3차
매각기일2025.10.21
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한(포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)특정용도제한지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 시흥시 신천동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.20㎡ (3.39평)
건물면적68.04㎡ (20.58평)

금액

감정가381,000,000원
최저가130,683,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금13,068,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.24 381,000,000원 유찰
2차 2025.08.12 266,700,000원 유찰
3차 2025.09.16 186,690,000원 유찰
4차 2025.10.21 130,683,000원 매각
4차 2025.10.28 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.05 - 납부<br />(2025.12.05)
4차 2026.01.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세정 · 평가일 2024.09.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치하는 성지타워3차 제8층
제802호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주상지대로 제
반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(신천역:서해선)까지의
거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제8층 제802호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로 건부지(업무시설)로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 가
축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계 : 미상임.
나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도는
집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있
으니 경매시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 50% 361,126,737원
최근 6개월 13건 59% 341,198,974원
최근 12개월 13건 59% 341,198,974원

물건 비고

업무시설(오피스텔)로 이용중임, 2024. 11. 4.자로 신청채권자 겸 임차보증금반환채권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하고, 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출됨