나이스옥션 법원경매 안산 2024타경66163 [1] 경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66163(안산지원 경매6계). 감정가 116,000,000원, 최저가 56,840,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 66163 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOOOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.09.16
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한(포함)상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)제2종일반주거지역, (포함)시가지경관지구(일반), (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.20㎡ (8.83평)
건물면적53.22㎡ (16.10평)

금액

감정가116,000,000원
최저가56,840,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,684,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.24 116,000,000원 유찰
2차 2025.08.12 81,200,000원 유찰
3차 2025.09.16 56,840,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 예인 · 평가일 2024.10.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 "초당초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2008.05.22)

외 벽 : 인조석 붙임 마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 6미터 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 45건 64% 102,271,348원
최근 6개월 66건 63% 101,888,276원
최근 12개월 154건 67% 108,298,335원

물건 비고

2025. 4. 30.자로 신청채권자 겸 임차보증금반환채권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하고, 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출됨