나이스옥션 법원경매 안양 2024타경109600 [1] 경기도 안양시 동안구 관양동 OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 구산 · 평가일 2024.11.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관양초등학교"의 남측 인근에 위치하는 부동산
(오피스텔)으로서 주변은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설, 숙박시
설, 어린이공원 등이 분포되어 있음.

교통상황

인근에 노선버스정류소가 소재하고 근거리에 지하철역(평촌역)이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브경사지붕 지하1층 지상9층건 중 7층 703호로서
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 등.
창호 : 샤시 창호임.

이용상태

주거용(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 다용도실 등)으로 이용되는 것으로 탐문되었음.

설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 시스템에어컨설비, 소화설비, 승강기설비 등
이 되어 있는 것으로 탐문되었음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

남서측과 남동측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높
이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(관양중학교. 토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에
반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선
에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시
교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

신청채권자겸 주택임차권자의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에게 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다는 동의서가 2025.6.24.에 접수되었음.